Nøkkelinformasjon
| Etasje | 2 |
| Byggeår | 1935 |
| Soverom | 2 *** |
| Areal (BRA-i) | 56 m² |
| Areal (BRA-e) | 6 m² |
| Areal (BRA) | 62 m² |
| Eieform | Eiet |
| Boligtype | Leilighet |
| Parkering |
Biloppstillingsplass like utenfor boligen på anvist plass. Ellers parkering langs offentig vei etter gjeldende bestemmelser. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer eller andre steder som styret anviser. Kostnad for etableringen dekkes av seksjonseier. Seksjonseier med enerett til parkering har ansvar for vedlikehold av parkeringsplassene. Det gjelder hovedsaklig snørydding. I henhold til vedtektene har snr 2 og 3 midlertidig enerett til parkeringsplass på fellesarealene. Midlertidig enerett gjelder i 30 år, etter at retten ble tildelt den enkelte seksjon. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ikke fremkommer i papirene fra kommunen eller i sameiet når eneretten til parkering ble etablert. Det er sannsynlig at retten tidligst ble inngått ifbm seksjonering i 2006, men det foreligger ingen bekreftelse på dette. Ny eierseksjonslov trådte i kraft 1. januar 2018. Etter tidligere eierseksjonslov fra 1997 kunne eksklusiv bruksrett til fellesareal avtales i vedtektene som en midlertidig løsning, og det var ikke nødvendigvis sagt noe klart om varighet. Det følger av den nye eierseksjonsloven at eksklusive bruksrettigheter til bestemte deler av fellesarealet bare kan avtales i inntil 30 år, og at eksisterende avtaler om midlertidige eneretter til å bruke fellesareal som kommer i strid med trettiårsbegrensningen, opphører senest tretti år fra lovens ikrafttredelse 1. januar 2018. Dersom en slik eksklusiv bruksrett skal endres før perioden er utløpt, stilles det krav om samtykke fra dem som direkte berøres av endringen, det vil si den eller de seksjonseierne som får sin enerett minket eller økt. I tillegg vil det være behov for endring av vedtektene. Det siste er viktig da retten ikke står seg om den ikke står i vedtektene. Det gjelder også en fornyelse/forlengelse/bekreftelse av varighet/starttidspunkt. Når den vedtektsfestede eksklusive bruksretten opphører etter maksimalt 30 år, er utgangspunktet at arealet tilfaller eierseksjonssameiet som fellesareal. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. |
| Sted | BERGEN |
| Prisantydning | 3 650 000 kr |
| Omkostninger* | 104 240 kr |
| Prisant. + fellesgjeld | 3 650 000 kr |
| Felleskostnader | 750 kr /mnd |
| Totalt ink. omk.** | 3 754 240 kr |
| Etasje | 2 |
| Byggeår | 1935 |
| Soverom | 2 *** |
| Areal (BRA-i) | 56 m² |
| Areal (BRA-e) | 6 m² |
| Areal (BRA) | 62 m² |
| Eieform | Eiet |
| Boligtype | Leilighet |
| Parkering |
Biloppstillingsplass like utenfor boligen på anvist plass. Ellers parkering langs offentig vei etter gjeldende bestemmelser. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer eller andre steder som styret anviser. Kostnad for etableringen dekkes av seksjonseier. Seksjonseier med enerett til parkering har ansvar for vedlikehold av parkeringsplassene. Det gjelder hovedsaklig snørydding. I henhold til vedtektene har snr 2 og 3 midlertidig enerett til parkeringsplass på fellesarealene. Midlertidig enerett gjelder i 30 år, etter at retten ble tildelt den enkelte seksjon. Det gjøres særskilt oppmerksom på at det ikke fremkommer i papirene fra kommunen eller i sameiet når eneretten til parkering ble etablert. Det er sannsynlig at retten tidligst ble inngått ifbm seksjonering i 2006, men det foreligger ingen bekreftelse på dette. Ny eierseksjonslov trådte i kraft 1. januar 2018. Etter tidligere eierseksjonslov fra 1997 kunne eksklusiv bruksrett til fellesareal avtales i vedtektene som en midlertidig løsning, og det var ikke nødvendigvis sagt noe klart om varighet. Det følger av den nye eierseksjonsloven at eksklusive bruksrettigheter til bestemte deler av fellesarealet bare kan avtales i inntil 30 år, og at eksisterende avtaler om midlertidige eneretter til å bruke fellesareal som kommer i strid med trettiårsbegrensningen, opphører senest tretti år fra lovens ikrafttredelse 1. januar 2018. Dersom en slik eksklusiv bruksrett skal endres før perioden er utløpt, stilles det krav om samtykke fra dem som direkte berøres av endringen, det vil si den eller de seksjonseierne som får sin enerett minket eller økt. I tillegg vil det være behov for endring av vedtektene. Det siste er viktig da retten ikke står seg om den ikke står i vedtektene. Det gjelder også en fornyelse/forlengelse/bekreftelse av varighet/starttidspunkt. Når den vedtektsfestede eksklusive bruksretten opphører etter maksimalt 30 år, er utgangspunktet at arealet tilfaller eierseksjonssameiet som fellesareal. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. |
| Sted | BERGEN |
| Prisantydning | 3 650 000 kr |
| Omkostninger* | 104 240 kr |
| Prisant. + fellesgjeld | 3 650 000 kr |
| Felleskostnader | 750 kr /mnd |
| Totalt ink. omk.** | 3 754 240 kr |
* Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. ** Hvis salg til prisantydning. Inkluderer prisantydning, fellesgjeld og omkostninger. *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.
Mer om leiligheten
Lekker 3-roms eierleilighet med god standard og særdeles god arealutnyttelse. Her får du en innflytningsklar bolig som passer ypperlig for deg som ønsker å bo nær både fjell og by.
Høydepunkter:
- Enkel hverdagslogistikk med nærhet til det meste
- Fast biloppstillingsplass
- Oppgradert bad i 2020
- Nytt kjøkken i 2020
- Flott utsikt mot Fløyen og Bergen sentrum
- Koselige kafeer og restauranter i nærområdet
- Godt kollektivtilbud i området
- Gang-/sykkelavstand til Haukeland sykehus/ HVL/BI/ UIB
- En liten spasertur til Damsgårdssundet
- Mange fine turmuligheter i området som bla. Løvstien, Store Lungegårdsvannet og byfjellene.
Velkommen til en hyggelig visning.
Nordre Skogveien 23
Nordre Skogveien 23, BERGEN 5057
Prisantydning
3 650 000 kr
Omkostninger: 104 240 kr
Totalpris: 3 754 240 kr
Totalpris: 3 754 240 kr
Dokumenter
Cecilie van der Heide
Eiendomsmegler
Lurt å ha før visning
