Støperiet | Bo langs elvebredden i Møllendal | 40 lekre og varierte leiligheter med gode kvaliteter! 22 solgt
lukk-modal
Enhetsnr.
Omkostninger
Totalpris
Areal (P-rom)
Soverom
Boligtype Leilighet
Eieform Eiet
Meld interesse
plantegning
forrige-side
hus
Meld interesse
Fyll ut skjemaet så holder vi deg
oppdatert om prosjektet.
lukk-modal
+47
e-postadresse
spinner

Møllendalsveien 63, 5009 BERGEN del eiendommen
Støperiet | Bo langs elvebredden i Møllendal | 40 lekre og varierte leiligheter med gode kvaliteter! 22 solgt

Pris fra
4 900 000 kr
Pris til
17 990 000 kr
Omkostninger 28 869 kr - 113 784 kr
Totalpris 4 928 869 kr - 18 103 784 kr
Areal (P-rom) 40 m² - 173 m²
Soverom 1 - 4
Boligtype Leilighet
Eieform Eiet

Leiligheter

Til salgs (18)
Solgte (23)
Enhetsnr. Soverom Etasje P-rom BRA Totalpris
ekspander-prosjekt-enhet

Om prosjektet

Velkommen til Støperiet - Møllendal
I Møllendalsveien 63, langs Møllendalselven med utløp til Store Lungegårdsvann kommer Støperiet. Et unikt boligprosjekt med 40 selveierleiligheter fordelt på to hus, formet etter og skreddersydd for tomten i et av Bergens mest attraktive boområder. Størrelsene varierer fra 40,6 til 173,9 kvadratmeter, alle med gode kvaliteter, flere med sin egen uteplass.

Her vil du finne noe som passer perfekt, avhengig av behov og preferanser. Uansett hva du velger, vil Støperiet Møllendal bli så bra at du kan flytte rett inn, uten å savne noe som helst.

Velkommen til Støperiet – en sjelden sjanse for alle som ønsker «det lille ekstra» og som lengter etter en enkel tilværelse i en flunkende ny bolig og samtidig bo nært sjø, fjell og by.

Velkommen hjem til Støperiet
Leilighetene i Støperiet er planlagt fra innsiden og ut. Romløsningene ble tegnet for å tilfredsstille ønsker og krav vi definerte før vi startet, gode og funksjonelle boliger som både ivaretar estetikk, gode siktlinjer og god flyt. Naturen på utsiden har vært en viktig inspirasjon. Leilighetene og materialene skal reflektere omgivelsene, både i hva som har vært, og i hva som kommer.

Felles for alle leilighetene i Støperiet er at de blir lyse, med store vindusflater, gode planløsninger og høy kvalitet fra velkjente leverandører. Støperiet er plassert slik at leilighetene får best mulige utsiktsforhold. Slik får du glede av både utsyn og dagslys.

Støperiet er tegnet av anerkjente Link Arkitektur. Det arkitektoniske uttrykket er inspirert av de historiske tradisjonene i området, med referanse til de gamle båthusene, pakkhusene og sjøbodene som en gang dominerte Møllendal. Boligene får et stramt og moderne uttrykk, men vil samtidig være tilpasset den fredede og verneverdige bebyggelsen i nærområdet.

Tidløst og harmonisk
Følelsen av gjennomtenkte og gode løsninger følger deg inn i leiligheten. Her blir det 1-stavs mattlakkert hvitpigmentert eikeparkett av typen Terkett Professional Oak Cream Plank, et gulv med personlighet og særpreg, samtidig som det er lyst og moderne. Gulvene blir like behagelige å gå på som fine å se på, leilighetene kommer med vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, gang og entrè som gir en jevn og behagelig oppvarming i hele boligen. Baderom og WC-rom får elektrisk gulvvarme.

Stue og kjøkken blir åpne, lyse og romslige med mange møbleringsmuligheter. Veggene males som standard i fargen Jotun Space, en lys, dempet og litt grålig beigetone. Den er verken for rødlig eller for gyllen - en perfekt, dempet beige tone som står godt inntil en mengde farger. Det kan i tillegg velges blant syv forhåndsdefinerte farger, uten ekstra kostnad.

Interiørarkitekt Hanne Sagen: Inspirert av omgivelser og arkitektur
Dette prosjektet har mange gode kvaliteter å spille på; nærheten til elven og byfjellene, den historiske bebyggelsen i området og den stedstilpassende arkitekturen.

Til Støperiet har jeg utarbeidet en naturinspirert og harmonisk fargepalett for interiøret. Den tar utgangspunkt i et utvalg lyse, nøytrale nyanser som fungerer godt i mange ulike omgivelser, og som understreker det luftige preget som takhøyden og de store vindusflatene gir. Jeg har valgt noen anvendelige kulørte nyanser med referanse til elven utenfor, grøntområdene i nærheten og den dype rødbrune fasaden. Denne paletten gir mange muligheter for å hente frem flere vakre og spennende aksentfarger med møbler, tekstiler og øvrig interiør. Sammen med de fleksible planløsningene er det stort rom for å tilpasse leilighetene til egne preferanser og behov!

Stilrent kjøkken fra Sigdal
I Støperiet leverer vi god kvalitet, med kjøkkeninnredning fra Sigdal av typen Line i fargen Korn. En stilren kjøkkenmodell med slette fronter og uendelige designmuligheter. Fargen Korn er en behagelig beige farge som gir kjøkkenet en varm, lys og sofistikert følelse. Underskapene kommer med håndtak i sort utførelse, og overskapene får "push to open". Skulle du ønske noe annet enn beige kan det velges blant 14 andre «Palett» farger fra Sigdal, uten ekstra kostnad.

Benkeplaten er en vesentlig del av kjøkkenet, og bør stå i tråd med det som er stilriktig og hensiktsmessig. I Støperiet har vi valgt en tidløs og slitesterk laminat benkeplate i designet hvit Levanto marmor, en diskret og elegant benkeplate i perfekt balanse med ditt lyse kjøkken.
De integrerte hvitevarene leveres av kvalitetsleverandøren Siemens.

Velvære i hverdagen
Et godt baderom handler vel så mye om velvære om som kroppspleie, og i Støperiet har dette fått stor oppmerksomhet. Rommene blir en forlengelse av kvalitetene, teksturene og fargevalgene du finner i leiligheten ellers, og samtidig et delikat rom dedikert verdifull egentid. Badene har gulvfliser i størrelse 30x30cm og veggfliser i størrelse 30x60cm fra italienske La Fenice av typen Amazing i fargen Bianco. Mosaikk på gulv i nedsenket dusjsone i 5x5cm. Flisene er et designgrep som forsterker inntrykket av helhet du får gjennom resten av leiligheten din. Den delikate og lyse fargen, og den italienske utførelsen gir et balansert og rolig uttrykk. Det kan velges blant flere standardfarger på gulv- og veggflis fra La Fenice Amazing serien, uten ekstra kostnad.

Servantmøbelet kommer fra Hafa i modell Go i fargen hvit med heldekkende vask og to skuffer. Hafa Go kjennetegnes som et tidløst baderomsmøbel med skandinavisk utførelse. Lekker å se på, lett å holde ren. Over vasken blir det rundt lysspeil fra Hafa, som vil bidra til å øke romfølelsen på badet ytterligere. Armatur til vask og takdusj har krom finish og leveres fra Tapwell.

En god start på dagen
Soverommene i Støperiet blir luftige med gode lysforhold. Flere av soverommene har en-suite bad, og det er avsatt rikelig med plass til garderobeløsninger på alle soverom. Noen soverom har også eget walk-in closet.
Noen dager fortjener en langsom start, og soverommene i Støperiet vil bli et perfekt sted for dette når behovet melder seg.

+ Les mer om prosjektet
Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeider 01.10.2025. Byggetiden er forventet å være ca. 20 måneder fra fysisk oppstart av grunnarbeider. En
senere igangsetting og/eller en lengre byggetid enn forventet kan medføre en senere overtakelse. Forventet ferdigstillelse er 01.06.2027 men denne
datoen er foreløpig og ikke bindende, og utløser ikke dagmulkt.

Overtakelsestidspunkt er basert på et foreløpig estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave).

Når Selger har opphevet forbeholdene angitt i punktet «Selgers forbehold», eller fristen for å påberope seg forbeholdene er utløpt 01.12.2025, skal Selger
angi antatt periode for overtakelse innenfor et tidsintervall på tre måneder. Selger skal på dette tidspunkt, skriftlig varsle kjøper om når «overtakelsesperioden
» begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal Selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor «overtakelsesperioden».

Hvis Selger ikke har angitt tidsintervallet på tre måneder etter utløpt dato for forbehold, vil «forventet ferdigstillelse» + 2 etterfølgende måneder regnes som «overtakelsesperioden».
Beliggenhet
Innerst i Store Lungegårdsvann ligger Møllendal. Dette er et av Bergens mest attraktive boområder med en populær allmenning, flere badeanlegg, grønne byrom, kaféer, butikker, nyere boligkvartaler og kunsthøyskole. Bybanen knytter området sammen med resten av byen, og området har en flott gangsti og sykkelvei som gjør veien kort til nesten alle deler av Bergen.

Møllendal ligger tett på populære arbeidsplasser i Helse Bergen med blant annet Haukland universitetssjukehus, Haraldsplass diakonale sykehus, ALREK helseklynge og Bergen Helsehus. Det er også kort vei til studieinstitusjoner som UiBs fakultet for kunst, musikk og design, det medisinske fakultet, institutt for klinisk odontologi, HVL og VID vitenskapelige høgskole.

Det skal skje spennende ting i Møllendal fremover. Langs bybanen og Store Lungegårdsvann planlegger Bergen kommune Bystranden og ny Lungegårdspark på hele 46 000 kvm med ferdigstillelse sommeren 2027. I området på vestsiden av Møllendalselven planlegges det en stor elve- og strandpark med navn Møllendal Elvepark. Elveparken skal stå ferdig i løpet av 2027.
Tomteforhold
Velstelt uteområde, helt av seg selv!
Det er en tynn linje mellom hyggelig hagestell og ork. I Støperiet trenger du ikke ofre denne aktiviteten en tanke, og likevel se at omgivelsene dine får all omsorgen den fortjener. Landskapsarkitekten har anlagt et område hvor natur, vegetasjon og elv lever side om side, og vedlikeholdet blir ivaretatt.

Uteområdet får flere soner for opphold og avslapning. Det blir busker og trær i ulike former og farger. Mellom og rundt husene blir det anlagt oppholdsområde, sandlek, regnbed og utsiktsplass. Det blir også et hyggelig steinbelagt gatetun som strekker seg ned til Cementstøperiet, og langs elven vil det opparbeides en gangbrygge med sittebenker og frodige overganger til Møllendalselven.

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldende reguleringsplan.

Pris fra

4 900 000 kr

Pris til

17 990 000 kr

Omkostninger: 28 869 kr - 113 784 kr
Totalpris: 4 928 869 kr - 18 103 784 kr
Tina Elise Beisland
Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom
Andreas Tveit
Eiendomsmegler

Økonomi

Omkostninger

Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
- Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,-
- Tinglysningsgebyr pr. pantedokument 545,-
- Gebyr for oppstart av sameiet og konstituerende møte per leilighet: kr 1000,-
- Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi. Se prisliste for utregning pr. leilighet.
- Oppstartskapital til sameiet. Se prisliste for utregning pr. leilighet.

Ved kjøp av leilighet som ikke er tatt i bruk så er andel dokumentavgift 2,5 % av tomtens salgsverdi ved overskjøting av tomt til hver enkelt sameier. Dokumentavgiften for andel tomteverdi er beregnet til kr. 401,- pr. kvm BRA-i.
Det må påregnes 3 måneders ekstraordinær innbetaling av felleskostnader ved overtakelse. Innbetalingen er å anse som oppstartskapital for Sameiet. Det tas forbehold om at det påløper dokumentavgift av kjøpesum for P-plass samt tinglysingsgebyr, dette avhenger av organiseringen av parkeringsanlegget.

Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.
Oppstartskapital til sameiet. Se prisliste for utregning pr. leilighet

Finansiering

Sjekk hva du kan få i boliglån før visning. Både Eiendomsmegler Norge og Sparebanken Norge hjelper deg med å finne rett rådgiver og megler som kan hjelpe deg.

tips-foer-visning Lurt å ha før visning
tips-foer-visning Ting som er lurt å ha på plass før visning
Verdivurdering
Verdivurdering
Har du bolig i dag, bør du få en verdivurdering før du søker finansieringsbevis. Dette gir deg en oppdatert markedspris på din bolig.
Bestill verdivurdering åpne i ny
Finansieringsbevis
Finansieringsbevis
Når du starter søk etter ny drømmebolig er det lurt å ha klar finansieringen så tidlig som mulig.

Gjennom Sparebanken Norge hjelper vi deg å realisere boligdrømmen.
Søk finanseringsbevis åpne i ny
Visning
Visning
På visning får du muligheten til å oppleve boligen og vurdere om dette er den rette for deg. Bruk god tid og stiller spørsmål til megler og boligselger om det du lurer på.
Ta kontakt for visning åpne i ny

Pris fra

4 900 000 kr

Pris til

17 990 000 kr

Omkostninger: 28 869 kr - 113 784 kr
Totalpris: 4 928 869 kr - 18 103 784 kr

Hva er fordelen med å kjøpe nybolig?

Står du ved valget om din neste bolig/fritidsbolig? Er du usikker på om du skal kjøpe en helt ny bolig eller en bruktbolig? Vi gir deg en liste over flere gode grunner til hvorfor du skal kjøpe en bolig i et helt nytt bygg.

Alt er nytt

Alle nybygg blir bygget etter enhver tids gjeldende krav til byggteknisk konstruksjon. Dagens krav til isolasjon og ventilasjon gjør et nybygg til en lettstelt og sunnere bolig som videre gir mindre behov for oppvarming og dermed lavere energikostnader.

Tenk å få overlevert nøkkelen til din nyoppførte bolig hvor alt er nytt. Et nydelig og moderne kjøkken som man kanskje selv har satt sitt preg på, et helt nytt bad, godt og lunt gulv og nymalte vegger. En helt ny bolig gjør at du kan flytte rett inn uten å foreta noen form for oppussing eller modernisering. Er du kommet tidlig inn i prosessen har du muligheter for å gjøre tilvalg og bli med på å bygge din egen drømmebolig.

5 års oppfølging

En ekstra trygghet for deg som kjøper nybygg er de såkalte entreprenørgarantiene etter bustadoppføringsloven §12. Garantien gir deg rett til å kreve feil eller mangler rettet av utbygger i 5 år etter overtagelse.

Lave omkostninger

Det mange ikke er klar over er den store forskjellen hva gjelder dokumentavgift på nybygg og brukte boliger. Visste du at ved kjøp av nybygg betaler man kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen? Sistnevnte gjelder kun ved kjøp av bruktbolig/-fritidsbolig. Her er det mye å spare.

Fast pris

Ved å kjøpe nybygg trenger man ikke å bekymre seg for hektiske budrunder. Du vet på forhånd hva du skal betale for boligen.

Du har god tid

Når du kjøper nybygg og er tidlig ute i salgsprosessen har du god tid til å gjøre dine tilvalg til boligen, planlegge og gjennomføre salget av egen bolig og ikke minst god tid til å forberede flyttingen. Vi hjelper deg gjerne ved salg av boligen/fritidsboligen du allerede har.

Pris fra

4 900 000 kr

Pris til

17 990 000 kr

Omkostninger: 28 869 kr - 113 784 kr
Totalpris: 4 928 869 kr - 18 103 784 kr
Tina Elise Beisland
Leder Nybygg | Eiendomsmegler | Siviløkonom
Andreas Tveit
Eiendomsmegler