Om prosjektet

Eiendomsmegler vest nybygg har gleden av å presentere Angeltveitvegen!

Boligen inneholder stor stue/ kjøkken, 5 soverom, to baderom, vaskerom, wc, dobbelt garasje og stor altan på 26 kvm med gode solforhold og flott utsikt! Det er også mulighet for hybel i deler egen bolig. Boligen skal oppføres iht. Tek17 og blir levert med gjennomgående gode kvaliteter. Her får man en fantastisk familiebolig i naturskjønne omgivelser med kort vei til turområder, badeplasser og andre friluftsaktiviteter.

Det foreligger ramme- og igangsettingstilatelse til oppføring av enebolig datert 21.03.24. Estimert byggetid er 9 måneder fra vedtak om oppstart. Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser.

Boligens innhold:
Hoveddel:
1. etasje: Hall, wc-rom, garderobe og soverom. Adkomst til garasje på 44 kvm.
2. etasje: Gang, stue og kjøkken, 4 stk soverom, vaskerom og baderom. Fra 2. etg er det utgang til solrik altan på 26 kvm med utsikt over nærområdet!

Mulighet for hybel i deler av egen bolig i 1. etg med følgende innhold: Stue/ kjøkken, soverom og baderom.
Hybel er adskilt med dør til hoveddel.

Dobbelt garasje på 44 kvm.
Sportsbod med utvendig adkomst på 5 kvm.

Litt om kvaliteter:
Hoveddel
1. etg:
Entrè/ hall på ca 13 kvm med god plass til ytterklær og sko. Fliser på gulv og varmekabler i gulv. Det leveres 180 graders svingtrapp fra Hagen Trappestudio, type Fjord i hvitmalt utførelse med åpne trinn.
Garderoberom i tilknytning til hall med god plass til garderobeskap og avheng for ytterklær. Fliser på gulv og varmekabler i gulv.
Soverom
Soverom på 7,6 kvm med god plass til seng og garderobeskap.

Wc-rom
Wc og servant, type Viking Mie, speil og belysning. Praktisk ved besøkende gjester. Fliser på gulv og varmekabler i gulv.

Fra boligens hall er det direkte inngang til garasje på 44 kvm med plass til to biler og lagring. I garasje er det mulig å få installert el-lader mot tilvalgskostnad.

2. etg:
Stor og romslig stue på 47 kvm. Her er rikelig med god plass til både sitte- og spisestue. Store vinduer gir rikelig med lysinnslipp både til stue og kjøkken. Det er delvis åpen og praktisk løsning mot stue. Det leveres ventilert stålpipe og ovn type Ild 8 eller tilsvarende i stue. Flott kjøkkeninnredning fra Norema i klassisk hvit kjøkken utførelse og Electrolux hvitevarer som stekeovn i overskap, platetopp, oppvaskmaskin, ventilator og kombi kjøl/ frys. Det er rikelig med skap- og benkplass! Her ligger alt til rette for nye smaksopplevelser. Se kjøkkentegning for mer informasjon.

Fra 2. etasje er det utgang til stor altan på 26 kvm med flott utsikt over nærområdet og gode solforhold! Perfekt på varme solskinnsdager! Her er god plass til både hagemøbler og grill.

Soverom
Det er 3 stk soverom i hovedetasjen - alle av god størrelse. Hovedsoverom på hele 15 kvm med god plass til dobbeltseng og garderobeskap. Soverom 2 og 3 er på hhv. 10 og 11 kvm med plass til seng, garderobeskap og kontorpult.

Baderom
Flott helfliset baderom med fliser i normal størrelse og legge mønster inntil 60x60cm flis. Fliser i prisklasse inntil 400 kr per kvm inkl. mva er inkludert. Det leveres nedsenket nisje i dusj. Forøvrig baderom med wc, servant med møblement fra Viking, type Mie Eva 90 speil med belysning og dusjvegger og dusjgarnityr.

Eget praktisk vaskerom på 5 kvm med fliser på gulv og sokkelflis og forøvrig malte flater på vegger og i tak. Varmtvannsbereder på 250L og utslagsvask.

Overflater:
Overflater leveres ferdig sparklet og malt. Flott parkett på gulv, type Boen 3-stavs Eik Live matt.

Hybel i 1. etg: (ikke godkjent som egen boenhet).
I deler av 1. etasje er det mulighet for hybeldel eller rom for eget bruk. Hybel er adskilt fra hoveddel via dør. Hybel inneholder: Stue med minikjøkken, soverom og baderom. Hybel blir levert med gjennomgående god standard, helfliset baderom, Norema kjøkkeninnredning og Boen parkett -stavs Eik Live matt på gulv. Overflater leveres ferdig sparklet og malt.

Garasje:
Gulv i garasje leveres kun med stålglattet betong. Garasje leveres uisolert og med synlig kontruksjon.

En prosjektert bolig åpner muligheten for individuell tilpassing for at du kan gi din nye bolig det uttrykket og løsninger du selv ønsker. Samtidig vil du med kjøp av ny bolig få lav dokumentavgift, lave vedlikeholdskostnader, kunne frigjøre tid til alt du egentlig ønsker å bruke fritiden din på. Eiendommen oppføres iht. TEK17 med gjennomgående gode kvaliteter og leveres nøkkelferdig til kjøper!

Det vil til en viss grad være mulig å gjøre om på romløsninger og detaljer innomhus, såfremt det er mulig fremdriftsmessig og teknisk. Utvendige forandringer på husene vil kreve endringssøknad til kommunen. Kfr. megler for mer informasjon.

Ta kontakt for mer informasjon:
Andreas Tveit
Prosjektmegler/ Eiendomsmegler
tlf. 908 25 130