Informer meg om bud

Kontakt meg for privat visning

Kontakt meg for mer info om eiendommen

Jeg ønsker verdivurdering av min bolig

Jeg ønsker tilbud om finansiering

Fornavn

Etternavn

Telefon

+47

E-postadresse

Kommentar til megler (valgfritt)

Heiane 61A, 5131 NYBORG
Nye tomannsboliger ( 1 solgt) i populært boligområde på Nyborg | 4(5) soverom | Lave omkostninger | 5 års Nybyggaranti

Pris fra

6 600 000 kr

Pris til

6 700 000 kr

Omkostninger	62 250 kr
Totalpris	6 662 250 kr - 6 762 250 kr
Areal (P-rom)	138 m² - 143 m²
Soverom	4 - 5
Boligtype	Tomannsbolig
Eieform	Selveier

Boliger

Til salgs (3)

Solgte (1)

Enhetsnr.	Soverom	Etasje	P-rom	BRA	Totalpris

Om prosjektet

Velkommen til Heiane!
Heiane består av 2 flotte tomannsboliger med 4(5) soverom, god standard og attraktiv beliggenhet! Boligene har et areal fra 138 kvm til 143 kvm BRA.

Ingen forskuddsbetaling - hele kjøpesummen betales ved overtagelse!

Innhold i boliger:
Heiane 61A og B
1, etg: : Entré, stue/kjøkken, tv-stue og wc-rom
2. etg: Gang/trapp, baderom, vaskerom og sov/ tv-stue og hovedsoverom.
3. etg:: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63A:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 3 stk soverom og baderom.
3. etg: Gang/ trapp, tv-stue/ sov, soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 14 kvm fra stue/ soverom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Heiane 63B:
1. etg: : Entrè, wc-rom, tv-stue og stue/ kjøkken.
2. etg: Gang/ trapp, 2 stk soverom, vaskerom og baderom. Utgang til balkong på 6 kvm fra soverom.
3. etg: Trapp/ gang, garderobe, 2 stk soverom og baderom.
En stk tilhørende utvendig sportsbod.

Høydepunkter:
- Vannboren varme i gulv
- Stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- 2 helfliste baderom + toalettrom
- Vaskerom
- Balkong

Fordeler med nybygg:
- Alt er nytt
- Lavere driftskostnader
- Lovfestet garanti på fem år sikrer utbedring av eventuelle feil og mangler
- Minimalt vedlikehold
- En god investering
- Ingen stressende budrunder
- God teknisk standard

+ Les mer om prosjektet

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Prosjektet er under bygging og vil være ferdigstilt og klart til overlevering i 1. kvartal 2025.

Beliggenhet

Boligene er oppført i et etablert og populært boligområde på Nyborg i Åsane. Her har du gangavstand til alt man trenger i hverdagen som, servicetilbud, skole, barnehage og offentlig transport. Det er også kort vei til flotte turterreng, fasiliteter som vestlandshallen og Åsanehallen. I nærområdet finner du også Langavatnet og Liavatnet som tilrettelegger for gode rekreasjonsmuligheter. Det er forholdsvis kort avstand til Myrdal idrettspark som har gitt nærområdet et betydelig løft.
Åsane senter med alle servicetilbud/fasiliteter, Ikea, Gullgruven og Vestlandshallen like i nærheten! I umiddelbar nærhet finner man barne- og ungdomsskole, barnehager, lekeplass og idrettshall. Kjøretid til Bergen sentrum er ca. 10 - 15 minutter.
Her vil du og dine kunne bo i av en rolig gate, men med gangavstand til skole, barnehage og det meste av det de sentrale deler av Åsane kan by på!

Området:
- 9 min gange til Coop Extra Nyborg, søndagsåpen butikk
- 16 min gange til Gullgruven Senter
- 9 min gange til Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.)
- 6 min med bil til Liakroken Barnehage (0-5 år)
- 8 min gnage til Liavegen Busstopp
- 11 min gange til S-Camp Åsane
- 9 min gange til IKEA Åsane

Adkomst:
Fra Bergen følger man motorveien til Åsane. Ta av til høyre på motorvegen ved skilt Salhus og Flaktveit. Ved rundkjøringen følger man videre mot Flaktveit på Åsamyrane. Etter cirka 300 meter, tar man videre inn til venstre mot Heiane. Følg veien rett frem over broen og man får boligene på høyre side.

Se kart på våre nettsider: www.emvest.no
Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Vest under felles visning.

Tomteforhold

Eiet felles tomt på totalt cirka 1249 m2. Tomten blir opparbeidet iht. gjeldende utomhusplan. Asfaltert parkeringsplass, murer, gjerde og jord i nødvendige skråninger. Hver av boligene vil få vedtektsfestet bruksrett til eget hageareal. Se vedlagte situasjonsplan.

Tomtearealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomteareal er hentet fra matrikkelen

Dokumenter

Salgsoppgave

Salgsoppgave (for utskrift)

Pris fra

6 600 000 kr

Pris til

6 700 000 kr

Omkostninger: 62 250 kr
Totalpris: 6 662 250 kr - 6 762 250 kr

Komplett salgsoppgave

Søk finansieringsbevis

Meld interesse

Jon-Olav Synnestvedt

Eiendomsmegler

Ta kontakt for visning

jon-olav.synnestvedt@emvest.no

979 69 208

Andreas Tveit

Eiendomsmegler

Ta kontakt for visning

andreas.tveit@emvest.no

908 25 130

Andreas Tveit

Eiendomsmegler

Ta kontakt for visning

andreas.tveit@emvest.no

908 25 130

Økonomi

Omkostninger

1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi.
2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,-
3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 500,-
4. Oppstartskapital til sameie: kr 5 000,-
Dette utgjør en samlet verdi på kr. 62 250,-

Finansiering

Sjekk hva du kan få i boliglån før visning. Både Eiendomsmegler Vest og Sparebanken Vest hjelper deg med å finne rett rådgiver og megler som kan hjelpe deg.

Verdivurdering

Har du bolig i dag, bør du få en verdivurdering før du søker finansieringsbevis. Dette gir deg en oppdatert markedspris på din bolig.

Bestill verdivurdering

Finansieringsbevis

Når du starter søk etter ny drømmebolig er det lurt å ha klar finansieringen så tidlig som mulig.

Gjennom Sparebanken Vest hjelper vi deg å realisere boligdrømmen.

Søk finanseringsbevis

Visning

På visning får du muligheten til å oppleve boligen og vurdere om dette er den rette for deg. Bruk god tid og stiller spørsmål til megler og boligselger om det du lurer på.

Ta kontakt for visning

Pris fra

6 600 000 kr

Pris til

6 700 000 kr

Omkostninger: 62 250 kr
Totalpris: 6 662 250 kr - 6 762 250 kr

Komplett salgsoppgave

Søk finansieringsbevis

Meld interesse

Les mer om boliglån

Beregn lån hos Sparebanken Vest

Hva er fordelen med å kjøpe nybolig?

Står du ved valget om din neste bolig/fritidsbolig? Er du usikker på om du skal kjøpe en helt ny bolig eller en bruktbolig? Vi gir deg en liste over flere gode grunner til hvorfor du skal kjøpe en bolig i et helt nytt bygg.

Alt er nytt

Alle nybygg blir bygget etter enhver tids gjeldende krav til byggteknisk konstruksjon. Dagens krav til isolasjon og ventilasjon gjør et nybygg til en lettstelt og sunnere bolig som videre gir mindre behov for oppvarming og dermed lavere energikostnader.

Tenk å få overlevert nøkkelen til din nyoppførte bolig hvor alt er nytt. Et nydelig og moderne kjøkken som man kanskje selv har satt sitt preg på, et helt nytt bad, godt og lunt gulv og nymalte vegger. En helt ny bolig gjør at du kan flytte rett inn uten å foreta noen form for oppussing eller modernisering. Er du kommet tidlig inn i prosessen har du muligheter for å gjøre tilvalg og bli med på å bygge din egen drømmebolig.

5 års oppfølging

En ekstra trygghet for deg som kjøper nybygg er de såkalte entreprenørgarantiene etter bustadoppføringsloven §12. Garantien gir deg rett til å kreve feil eller mangler rettet av utbygger i 5 år etter overtagelse.

Lave omkostninger

Det mange ikke er klar over er den store forskjellen hva gjelder dokumentavgift på nybygg og brukte boliger. Visste du at ved kjøp av nybygg betaler man kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen? Sistnevnte gjelder kun ved kjøp av bruktbolig/-fritidsbolig. Her er det mye å spare.

Fast pris

Ved å kjøpe nybygg trenger man ikke å bekymre seg for hektiske budrunder. Du vet på forhånd hva du skal betale for boligen.

Du har god tid

Når du kjøper nybygg og er tidlig ute i salgsprosessen har du god tid til å gjøre dine tilvalg til boligen, planlegge og gjennomføre salget av egen bolig og ikke minst god tid til å forberede flyttingen. Vi hjelper deg gjerne ved salg av boligen/fritidsboligen du allerede har.