| Omkostninger | 111 000 kr - 154 750 kr |
| Totalpris | 4 511 000 kr - 6 304 750 kr |
| Areal (P-rom) | 47 m² - 71 m² |
| Soverom | 1 - 2 |
| Boligtype | Leilighet |
| Eieform | Eiet |
Leiligheter
| Enhetsnr. | Soverom | Etasje | P-rom | BRA | Totalpris | |
|
||||||
Om prosjektet
Vi i Eiendomsmegler Vest har gleden av å kunne presentere 6 nye leiligheter fra 44 til 82kvm på vakre Nordnes. Bygget vil bestå av 2-3-roms leiligheter, fordelt på ett plan. Planløsningene er nøye gjennomtenkte og effektive for den som ønsker det urbane liv like ved Bergen sentrum.
Kampanje: Ved kjøp før 4. april betaler man ingen forskudd. Fullt oppgjør ved overtakelse! Kontakt megler for mer info.
Her bor du sentralt med et rikt kulturtilbud i umiddelbar nærhet, alt av servicetilbud og rikelig med serveringssteder å velge mellom like ved Akvariet Bergen, Nordnesparken og Nordnes Sjøbad. Samtidig som du bor sentralt ligger også Nordnesveien 13 stille og skjermet fra støy.
For den turglade er det et perfekt utgangspunkt for flotte turer i Byfjellene med Fjellveien og Fløyen like ved. Populære rekreasjonsområder som Byparken, og badeplasser v/Nøstet er det gangavstand til. Ellers er det ypperlige transportmuligheter med Bybanen, Jernbanestasjonen og Bystasjonen.
Dersom denne livsstilen frister deg, ta kontakt med oss!
Ny leilighet på Nordnes er en sjelden mulighet!
Gode kvaliteter og fordeler:
- Meget attraktiv beliggenhet
- En-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom
- Flott kjøkkeninnredning fra HTH, Designa, Norema eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra Siemens.
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak
- Samtlige får sportsbod
Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17 med dispensasjon fra energikravet.
- Mulighet for å gjøre tilpasninger
Litt om kvaliteter:
Leilighetene blir levert med gjennomgående god standard og flott kjøkkeninnredning fra HTH, Designa, Norema eller tilsvarende med integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende.
Baderom
Minst ett bad per bolig inneholder dusj, wc, baderomsinnredning med servant og speilskap samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel. For boliger som har eget vaskerom er det avsatt plass til og opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel i vaskerommet og
ikke på badet. På bad leveres baderomsinnredning med skuffer og heldekkende vask i bredde 40, 60, 80, 100 eller 120 i standard hvit utførelse. Bredde på baderomsinnredning fremkommer av endelig detaljprosjektert plantegning av leiligheten på grunn av krav til tilgjengelighet og plassbehov til
dusj, toalett, vaskemaskin og kondenstørketrommel. Andre baderomsmøbler kan velges som tilvalg. Speil følger samme bredde som underskap. Dobbel stikkontakt blir plassert til siden/under speilet iht. gjeldende elektronorm. Vegghengt toalett med innebygget skjult sisterne.
Dusjhjørne 90 x 90 cm med innfellbare hengslede dører. Enkelte dusjvegger kan være fast uten hengsling. I de minste boligene og enkelte andre boliger kan det bli levert dusjhjørne 80 x 80 cm på grunn av plassbegrensninger. I wc-rom leveres vegghengt toalett av samme type som på bad, enkel servant og speil på vegg over håndvask, dobbel stikkontakt og lampepunkt for lys.
Uteplass
Terrasser/markterrasser leveres med terrassebord av trykkimprignert treverk. Balkonger/terrasser har trinnfri adkomst med eventuelt rampe. Terrasser/markterrasser leveres uten rekkverk. Der det eventuelt er skillevegger mellom balkonger/terrasser leveres disse i trepanel/spilekledning avhengig av forskriftskrav og arkitektens valg.
Oppvarming
Elektrisk varmekabel med termostat leveres på baderom/wc. Det leveres 2 panelovn pr leilighet, dette ses på etter nærmere prosjektering.
Ventilasjon
Det vil bli levert ett ventilasjonsaggregat for balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektrisk ettervarming av luften i hver bolig.
Elektrisitet
Himling på ett bad og gang/entre leveres med spotter. Det leveres minimum 2 stk spotter med dimmer i gang/entre og 3 stk på ett baderom.
Tilvalg
Kjøper man bolig tidlig i prosessen har man også muligheter til å gjøre endringer og tilpasninger mot ett pristillegg. På den måten kan du sette prikken over i-en og tilpasse valgene til din stil. Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse.
Estimert byggetid er 8 måneder fra vedtak om oppstart. Antatt ferdigstillelse er 4. kvartal 2025. Dette er kun stipulert og faktisk ferdigstillelse kan avvike fra dette. Herunder vil overlevering senere enn dette tidspunkt ikke gi kjøper rett til dagmulkt eller andre misligholdsbeføyelser. ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.
Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter.
Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Dersom prosjektet ferdigstilles tidligere enn antatt og boligene er klare for overtakelse, kan selger kreve at overtakelse fremskyndes tilsvarende. Slik fremskyndet overtakelse skal varsles kjøper minimum 2 måneder før overtakelsestidspunktet. Selger skal innkalle til overtakelsesforretning etter bustadoppføringslova § 15. Selger er ansvarlig for at det skrives protokoll fra overtakelsesforretningen, i henhold til bilag til denne kontrakt. Kjøper svarer fra overtagelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter.
Selger skal overlevere eiendommen til kjøper i ryddig og byggrengjort stand. Eiendommen skal ha ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper.
Ved kjøp av eierseksjon gjennomføres overtakelse av fellesarealer med sameiets styre. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, for eksempel der fellesarealene ikke er ferdigstilt, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Skulle denne situasjonen oppstå, er megler forpliktet etter eiendomsmeglingsloven til å gjøre kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for kjøpers krav. Megler skal deretter bistå partene med
å etablere et tilfredsstillende sikkerhetsarrangement som ivaretar kjøpers interesser. Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt bruken av eiendommen. Overtar kjøper ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, ar kjøper risikoen fra det tidspunktet i
eiendommen kunne vært overtatt. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.
Umiddelbar nærhet til dagligvare med både Rema 1000 og Kiwi like ved. Fra leilighetene er det også nærhet til flere kaffebarer, butikker og restauranter. Det er kort gange til Fisketorget og til Torgallmenningen med alle sine servicetilbud og fasiliteter. Det er gangavstand til flere av de store studieinstitusjoner som BI, UiB og Juridisk fakultet.
Leilighetene har en beliggenhet som passer for alle aldersgrupper; unge, eldre og mennesker midt i livet som ønsker en enklere tilværelse. Urbant og sentralt, men likevel rolig og tilbaketrukket.
Pris fra
4 400 000 kr
Pris til
6 150 000 kr
Totalpris: 4 511 000 kr - 6 304 750 kr
Lurt å ha før visning
